在外打工租房時需要注意的地方?
來到一個城市打拼,換一個工作,換一個房子,輾轉(zhuǎn)于城市的不同角落。租房是大多數(shù)年輕人都會經(jīng)歷的一件事。八小時甚至更長時間的工作之余,都希望擁有一個屬于自己的空間。
租房子的渠道很多,通過上網(wǎng)找、委托線下經(jīng)紀人或者街邊小廣告等不一而足,然而為什么房子說的很好,住進去卻問題不斷?那是因為在拿鑰匙住進去之前,沒有認認真真“看”清楚!
大家租房重在前期的看,一個好看自肯定經(jīng)得起下面這么幾大必看事項
1、出門在外,安全第一。
看小區(qū)安全性,小區(qū)門禁是否嚴格、大門是否常閉、是否有保安巡邏、小區(qū)攝像頭有沒有覆蓋,可以多去幾次,觀察下住戶組成情況,人口復(fù)雜的小區(qū)謹慎考慮
2、看看交通及周邊配套設(shè)施的便利程度
通勤時間在半小時到1小時最佳,不能超過1個半小時,兩小時及以上的通勤時間,會讓每天都疲于奔命,這樣會比較累,一天花費在路上的時間也多。
周邊的配套設(shè)施也是一定要考慮的,即使外賣發(fā)達,也要考慮看看周邊是否有醫(yī)院、菜場和超市和生活息息相關(guān)的配套設(shè)施。
3、注意觀察小區(qū)周邊有沒有污染源、噪音源
問清楚,周邊有沒有長期的污染源和噪音源,比如在建的工地啊什么的,旁邊有污染的企業(yè)啊。短時間內(nèi)或許可以忍受,但長期生活著對身體總是會有影響的,必要的時候還可以上網(wǎng)搜搜新聞或者跟親自小區(qū)里的住戶打聽一下。
4、看要租的房子朝向、采光、樓層等
一般來說朝東或朝南的房子采光好一些。
除了朝向,附近建筑物遮擋也會影響采光,都需要提前觀察好,仔細看看,以免入住了之后源源不斷的小問題,影響居住體驗。
買房要認真看,租房也不能馬虎,畢竟房子是租來的,但生活不是。
5、小姑娘看房子最好是結(jié)伴而行,有男生跟著最好,偏僻的小區(qū)不要約晚上的時間看房,也最好不要租。小姑娘租房子安全第一。
只看房子是不會有費用的,就算是中介也是看中了簽合同時才交中介費。
問清楚押金、房租、水電費(有的地方是商水商電,比普通居民用電貴一倍多。)、暖氣費、清潔費、物業(yè)費等等,跟房東問清楚租這間房涉及的所有相關(guān)費用,誰承擔(dān),如何收取,何時收取。
6、看看房子周圍的情況,夏天到了,燒烤攤子什么的能開到凌晨,熱鬧的很,喜歡安靜的就應(yīng)該考慮考慮了。
中介費通常每個地方會有所不同,不要被中介忽悠了
從網(wǎng)上找房源要問清楚是不是中介,有的中介會以個人名義發(fā)房源,中介發(fā)布的房源很多都是虛假照片虛假報價。中介跟房東說拍了照片登在他們的系統(tǒng)里,方便給 進店的客戶介紹房子,結(jié)果拍完了都掛在那幾個租房網(wǎng)站上了,從某網(wǎng)站能搜出來好幾個用我的房子照片發(fā)布的租房信息。
7、租房子要先準備好錢,我們這個地方最常見的付款方式是押一付三,就是一個月房租的押金,每季度(三個月)交一次房租。很多房東都不喜歡一個月一付的,一個是覺得麻煩,一個是覺得這樣的租戶經(jīng)濟能力不強,很有可能中途違約退租。
押金是到期不續(xù)租時沒有欠費和屋內(nèi)設(shè)施損壞應(yīng)該全額退還的,不過有些壞房東會找各種借口扣押金,當你退租前,最好打掃干凈房間,有損壞的地方先修理好。
8、租了房子后,整間房子你肯定得自己做做衛(wèi)生,問問房東什么東西可以處理掉,什么不能扔,別人用過的拖把掃帚就扔了吧。洗衣機、冰箱、馬桶、洗手盆、床、衣柜,碗柜,灶具重點消毒,安全第一?照{(diào)和抽油煙機找專業(yè)家政服務(wù)清洗。
檢查電路,水路,有問題及時跟房東商量維修,還是那句話,安全第一。接線板這類東西買好的,別用熱得快這種東西。
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