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二手房過戶費(fèi)誰出 2018二手房過戶費(fèi)計算方法

2018-10-17 17:17:39來源:四海網(wǎng)綜合

  二套房:成交價×4%

  二、交易服務(wù)費(fèi):面積×6元/平方米(買賣雙方各承擔(dān)一半)

  三、工本費(fèi):60元辦理新房產(chǎn)證費(fèi)用、13元辦理新土地證費(fèi)用;

  四、稅率:5.6%

  全額營業(yè)稅=成交價×5.6%;

  差額營業(yè)稅=(成交價-當(dāng)年成交價)×5.6%;

  繳納方法:

  1、普通住宅:(1)五年以內(nèi)(不含五年)的普通住宅需要繳納全額營業(yè)稅;

  (2)超過五年(含五年)的普通住宅免征營業(yè)稅;

  2、非普通住宅:(1)五年以內(nèi)(不含五年)的非普通住宅需要繳納全額營業(yè)稅;

  (2)超過五年(含五年)的非普通住宅繳納差額營業(yè)稅;

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