二手房交了首付能過(guò)戶嗎 二手房過(guò)戶流程詳解

二手房交了首付能過(guò)戶嗎 二手房過(guò)戶流程詳解

　　四海網(wǎng)：購(gòu)買二手房會(huì)比一手房復(fù)雜的多，但有一點(diǎn)是比一手房好的，就是房子拿房產(chǎn)證上面。通過(guò)按揭的方式購(gòu)買二手房，也付了首付款了，對(duì)于買房者來(lái)說(shuō)當(dāng)然是希望房子能夠盡快的過(guò)戶到個(gè)人的名下。那么二手房交了首付能過(guò)戶嗎？

　　二手房交了首付能過(guò)戶嗎？

　　可以。大多數(shù)二手房中介公司的指導(dǎo)流程都是在交完首付當(dāng)日過(guò)戶。

　　在現(xiàn)行的二手房交易流程中，具體的辦理事項(xiàng)流程并不是絕對(duì)的，這是由買賣雙方自由協(xié)商的，二手房中介公司的指導(dǎo)流程是買方按揭貸款申請(qǐng)通過(guò)后，憑銀行的通知書辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，最后新的房產(chǎn)證抵押給銀行后，銀行直接發(fā)放貸款給賣方。

　　二手房過(guò)戶流程

　　1、買賣雙方無(wú)貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方;并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。