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辦理房屋過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù) 房屋過(guò)戶(hù)辦理流程

2018-10-19 09:28:57來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

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辦理房屋過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù) 房屋過(guò)戶(hù)辦理流程

  簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括:雙方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)住所,房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào),房地產(chǎn)坐落位置... 想要了解更多關(guān)于辦理房屋過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)的知識(shí),下面小編為大家介紹房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù),幫助雙方順利過(guò)戶(hù)。

  一、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同

  合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括:雙方當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)住所,房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)名稱(chēng)和編號(hào),房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限,土地宗地號(hào)(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號(hào)),土地使用權(quán)取得的方式及年限,房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì),成交的價(jià)格及支付方式,房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間,違約責(zé)任,雙方約定的其他事項(xiàng)。

  二、辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)

  辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下:

  1、賣(mài)方要配合買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性,要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無(wú)抵押或共有人等。

  2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同,詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià),付款方式,交房時(shí)間和定金多少。

  3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;

  4、中介公司為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格,時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月,當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后,獲得同意發(fā)放后,開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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