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買房子首付最低是多少 怎么貸款來(lái)支付房屋首付

2018-10-22 08:51:56來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

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買房子首付最低是多少 怎么貸款來(lái)支付房屋首付

  現(xiàn)在買房已經(jīng)要比以前容易多了,現(xiàn)在起碼有一個(gè)貸款的選擇,原來(lái)只能用全款買房,也是困擾了不少人,但是貸款買房并不意味全貸款,買房所需的首付還是要自己進(jìn)行支付,而余下的可以每月按揭慢慢還,然而有些人經(jīng)濟(jì)狀況不景氣,就會(huì)問(wèn)首付能貸款么?下面就一起來(lái)看一下買房子首付最低是多少?怎樣貸款來(lái)支付房屋首付?

  買房子首付最低是多少?

  貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個(gè)城市略有不同。首套的話,公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成;二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前,你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。

  只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利,貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起,做成組合貸款,如果你要貸很多款,但是你的公積金余額有不多,這時(shí)可以組合貸款。

  確定自己的公積金后,就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢,首付多少,總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的,所以你手上必須要有些現(xiàn)金,一般的首付是30%。如果你手上的錢多于首付的30%,那么你還可以再給現(xiàn)金,這樣做的原因是減少你貸款的錢,因?yàn)橘J款是要利息的,這樣從總額來(lái)說(shuō),給的現(xiàn)金越多,貸的越少還是合算的,當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來(lái)決定。

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