二手房首付是多少 二手房首付受眾多因素影響
2018-10-20 15:49:17來源:四海網(wǎng)綜合
二手房首付是多少 二手房首付受眾多因素影響
二手房房價相對于新房而言會稍微便宜一些,合心意的二手房還能免除了裝修的費用,有的家具也不用重新購置,同時也節(jié)約了不少的精力,不過有的朋友反映二手房的首付高,那么二手房首付是多少?哪些因素影響二手房首付比例?
一、首先來看一般比例:
一般而言,二手房的首付比例是百分之三十,但是在現(xiàn)實生活中,有人購買二手房時所交納的首付款是高于這個比例的,有的人就有可能產(chǎn)生疑問了?為啥和規(guī)定的比例不一樣呢?
其實,首付比例是要根據(jù)二手房的實際情況而言的,每個銀行有自己的規(guī)定,不能一概而論。
二、就首付比例而言,就有三個因素會對二手房產(chǎn)生影響:
1、貸款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)
影響首付比例的一個因素是看二手房按揭貸款是第幾套房,二手房按揭貸款有首套房和二套房之分,兩種房的首付比例是不一樣的。
如果二手房是購房者的首套房,那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款,而假如是第二套房子,那么所要求繳納的首付款會更多,通常是在百分之五十到百分之六十左右。貸款人在考慮購買二手房之前需要對自身的擁有的房產(chǎn)心里有個數(shù)。
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