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北京新房怎么辦理房產(chǎn)證 北京新房辦理房產(chǎn)證流程詳解

2018-10-23 10:47:35來源:四海網(wǎng)綜合

  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。

  3、領取相關文件

  在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

  4、繳納公共維修基金、契稅

  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是,無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

  5、提交申請材料

  材料主要包括以下幾種:

  (1)蓋章的申請表;

  (2)房屋買賣合同;

  (3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

  (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

  (5)專項維修資金專用收據(jù);

  (6)契稅完稅或減免稅憑證;

  (7)購房者身份證明(復印件核對原件);

  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;

  (9)銀行的提前還貸證明。

  6、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證

  一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

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