一手房抵押需要哪些材料 一手房抵押貸款流程

一手房抵押需要哪些材料 一手房抵押貸款流程

　　現(xiàn)在的社會世事無常，可能有的購房者前腳剛買了個一手房，后腳就要把它抵押出去，但是有的購房者并不了解如何用房產(chǎn)證抵押貸款。那么本次就由華律網(wǎng)小編來幫助各位購房者去了解一下一手房如何用房產(chǎn)證抵押貸款，你了解多少?的相關內(nèi)容。一手房抵押貸款流... 想要了解更多關于一手房抵押貸款流程和需要的材料有哪些的知識，跟著華律網(wǎng)小編一起看看吧。

　　一、一手房抵押貸款流程

　　1、債務合同成立

　　債務人或者第三人將自己依法擁有的房地產(chǎn)作擔保。如商品房購買人未支付全部房價款的，可向銀行申請貸款，并將該商品房設定抵押作為清償貸款擔保。

　　2、抵押雙方簽訂抵押合同

　　用抵押貸款購買商品房的，購買人先與商品房開發(fā)經(jīng)營單位簽訂商品房出售合同，然后再與銀行簽訂貸款合同、抵押合同。這時，抵押權(quán)人必定是債權(quán)人，而抵押人是債務人或第三人，債務不能履行時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。

　　3、辦理抵押登記手續(xù)

　　抵押雙方持抵押合同、房地產(chǎn)權(quán)利證書到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押貸款購買商品房的，可以在申請辦理交易登記的同時申請辦理抵押登記、手續(xù)。