房子的容積率是什么 房子的容積率有什么影響

　　二、容積率太低有什么影響？

　　高容積率，會(huì)使得居住的舒適度大打折扣，同時(shí)，分?jǐn)偟矫總�(gè)人的公共資源有限。那么，容積率低有什么影響呢？

　　1、居住的舒適度高

　　容積率低，說(shuō)明在小區(qū)宗地面積相同的情況下，建筑物的建筑面積比較小，實(shí)際居住的人口也少，這樣大家能夠享受的小區(qū)的公共資源較多，也會(huì)有更多的綠地和相對(duì)較大的樓間距，居住的舒適度會(huì)大大提高。

　　2、房子的價(jià)格貴

　　但是大家要注意：容積率低的房子，價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)更貴。例如：一梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)的房子其容積率肯定是要低于一梯四戶(hù)的，但是開(kāi)發(fā)商都是以營(yíng)利為目的的，不可能無(wú)條件的為各位業(yè)主服務(wù)，所以通常來(lái)說(shuō)容積率低的房子房?jī)r(jià)相對(duì)也就要高一些。

　　三、容積率多少合適？

　　一般而言，容積率分為：獨(dú)立別墅為0.2～0.5；聯(lián)排別墅為0.4～0.7；6層以下多層住宅為0.8～1.2；11層小高層住宅為1.5～2；18層高層住宅為1.8～2.5；19層以上住宅為2.4～4.5。