貸款年限多長時(shí)間最好 個(gè)人住房貸款最長期限是多少年

　　那么實(shí)際貸款年限多少比較合適？

　　買房貸款年限并不是說越長越好，大家需要分情況考慮這個(gè)問題。比如到底是因?yàn)槭裁炊�買房，未來的收入變化，是否有其他的渠道等。

　　例如購房自住并且長期都不打算賣掉房產(chǎn)或更換新房的，貸款時(shí)間在能力所及的范圍內(nèi)越短越好。

　　一般我們建議自住房屋的還貸期限，購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。

　　如果打算短期持有，抱有增加資產(chǎn)目的。這個(gè)時(shí)候要看你認(rèn)為你能從中取得多少利潤，如果覺得房產(chǎn)將延續(xù)大牛市，房價(jià)繼續(xù)飆升，能取得很高的收益，那么貸款年限越長越好；如果認(rèn)為房產(chǎn)時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，未來增長步入低速，比如8%左右或者更低，那么貸款年限越短越好。