買房契稅什么時(shí)候交 買房契稅如何計(jì)算
買房契稅如何計(jì)算?
1、契稅的征稅對(duì)象時(shí)境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。小到買房拆料或翻建新居;大到國(guó)有土地使用權(quán)的出讓,這些都需要交納契稅。因此,只要是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,房屋權(quán)屬的,都屬于征稅對(duì)象。
2、應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*稅率,其中計(jì)稅依據(jù)多為房屋買賣的成交價(jià)格為依據(jù),房屋交換時(shí)差額為依據(jù)。而稅率實(shí)行幅度稅率。所謂的實(shí)行幅度稅率是考慮我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別比較大的情況,因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以再3%~5%之間選擇。
3、關(guān)于契稅的計(jì)算。這個(gè)每個(gè)地區(qū)會(huì)稍有差別。一般90平以內(nèi)的普通住宅,按1%,90-144平的按2%,144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地區(qū)是按價(jià)格和區(qū)域劃分的,比如上海對(duì)內(nèi)環(huán)中環(huán)外環(huán)的普通住宅的定價(jià)就不同。
交納契稅我們可以根據(jù)上述計(jì)算方式來(lái)進(jìn)行計(jì)算,計(jì)算清楚自己要交納的稅費(fèi)是多少,保證房屋的順利買賣。以上就是關(guān)于買房契稅什么時(shí)候交?買房契稅如何計(jì)算的相關(guān)介紹,買房子是大事情,在買賣之前就要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料,按照買房的流程來(lái)計(jì)算和辦理。