買房契稅什么時候交 買房契稅如何計算

 　　買房子我們是需要交納一定的稅費，交納稅費也是有政策規(guī)定和限制的，可以根據(jù)當?shù)氐姆课萁灰渍�策來及時的交納稅費。契稅是常見的稅費之一，在交納之前要了解下交納的時間，那么買房契稅什么時候交?買房契稅如何計算?我們來了解下契稅的交納時間吧。

　　買房契稅什么時候交?

　　1、契稅是不動產(chǎn)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更是，向承受人征收的一種稅費。我們普通人所說的契稅一般只有三種情況，一是新房契稅，二是二手房契稅，三是商鋪或商住兩用房的契稅

　　2、新房的契稅，一般是在辦理房產(chǎn)證或者收房的時候辦理，這個根據(jù)開發(fā)商的政策不同而不同。按國家規(guī)定是購房合同備案三十天內(nèi)繳納。

　　3、二手房的契稅一般都是在過戶的當天繳納。比如上海這邊，因為人比較多，中介會提前去排隊拿號，你直接去窗口交稅就可以。

　　4、商住兩用的房子或者商鋪。商住兩用的房子或者商鋪繳納契稅的時間點和一般房子一樣的，都是在辦理產(chǎn)證或者過戶的時候繳納，不過稅費一般較高，且一般沒有減免政策。