特價房有哪些貓膩 特價房這些陷阱千萬注意
特價房有哪些貓膩 特價房這些陷阱千萬注意
四海網(wǎng):以現(xiàn)在的房價來看,大家如果想要購買一套屬于自己的房屋,還需要辛苦奮斗好幾十年,所以遇到一些特價房,很多人都非常的心動,不過大家是否有想過,為什么這些房屋的價格這么便宜呢?特價房隱藏著哪些問題呢?特價房還能買嗎?
一、特價房隱藏著哪些問題
1、房屋產(chǎn)權(quán)問題
特價房之所以價格便宜,一定有其特殊的原因,有時候同一個項目的不同產(chǎn)品,產(chǎn)權(quán)也是不同的。如果沒有多方了解,買到產(chǎn)權(quán)為商用或工業(yè)性質(zhì)的房子,產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說,而且還是商業(yè)用電用水,將來的生活成本也比普通的商品房高。個別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項目以特價房為噱頭,這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。
2、爛尾房
有些特價房是開發(fā)商搞活動的時候推出的,但購房者要注意這些房屋是否為爛尾房,注意查看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全,好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì),避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商,把一些問題房拿出來以特價為噱頭,讓購房者上當(dāng)。
3、戶型差
有些特價房可能會略帶缺陷,比如樓層、戶型、朝向不好,采光不足等。有的開發(fā)商還會拿出滯銷房源來做特價房,這種房源的通病是在面積比上不好,如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以,在看特價房的時候,一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否合理,是否適用,注意房屋的動靜分區(qū)是否合理,房間的利用率怎么樣等。