怎么分辨房?jī)r(jià)是真跌還是假跌 房?jī)r(jià)也會(huì)說謊
怎么分辨房?jī)r(jià)是真跌還是假跌 房?jī)r(jià)也會(huì)說謊
四海網(wǎng)：隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，全國(guó)各地的房?jī)r(jià)終于開始穩(wěn)定了，有不少城市的房?jī)r(jià)甚至還出現(xiàn)了不同程度的下跌。然而一看到房?jī)r(jià)下跌，有不少人又燃起了買房的希望，不過有些房?jī)r(jià)下跌，也不是真跌，因?yàn)樗痪眠�會(huì)再次漲上來的！
一、地價(jià)走低
眾所周知，地價(jià)和房?jī)r(jià)一直是息息相關(guān)的，故而可以毫不夸張的說，地價(jià)是可以直接決定到房?jī)r(jià)的。因此一旦地價(jià)持續(xù)走低了，那么房?jī)r(jià)必然也會(huì)跟著降低。
也就是說，如果你沒看到地價(jià)走低，那么即便房?jī)r(jià)下跌了，它也可能不是真跌，此時(shí)，你買房就需要格外謹(jǐn)慎了。另外，你還要關(guān)注開發(fā)商是否熱衷于拿地？要知道從開發(fā)商拿地的熱情程度就可以判斷房?jī)r(jià)是不是真跌。
二、樓市庫(kù)存增加
除了地價(jià)的因素外，供需關(guān)系一直都是決定價(jià)格的一大因素，因此一旦樓市庫(kù)存增加了，那么房?jī)r(jià)必然會(huì)出現(xiàn)下跌，而且?guī)齑嬖蕉�，房�(jī)r(jià)下跌越明顯。因此，如果你沒看到樓市庫(kù)存增加的話，那么房?jī)r(jià)就不是真跌。
也就是說，在你沒看到樓市庫(kù)存增加的情況下，就不必急于買房了。當(dāng)然了，如果你是剛需買自住房的話，那么也無須考慮真跌還是假跌了，畢竟剛需買房，什么時(shí)候都是合適的。
三、政府出手救市
一般來說，國(guó)家政府是絕對(duì)不允許房?jī)r(jià)出現(xiàn)持續(xù)下跌的，甚至還會(huì)遏制樓市出現(xiàn)房?jī)r(jià)暴跌的情況，因?yàn)榉績(jī)r(jià)暴跌的后果實(shí)在太嚴(yán)重了，對(duì)社會(huì)、樓市、與樓市相關(guān)的行業(yè)等等都影響太深。
因此，當(dāng)樓市過于冷淡時(shí)，政府往往都會(huì)出手救市，如果你沒看到政府出手救市，那么房?jī)r(jià)就不是真跌。
