在中介買二手房需要注意的十大問題
買房時，有些朋友們會通過網(wǎng)上去了解房子的信息，有些朋友則是去中介公司了解房子的信息，房子交易時，大部分人也會選擇通過中介公司進行交易，不過通過中介公司是需要繳納中介費用的，有些朋友就不想支付中介費，那么，房屋中介買賣二手房需要注意什么?二手房買賣必須通過中介嗎?
房屋中介買賣二手房需要注意什么
1、要查清產(chǎn)權(quán)
二手房自主交易如果不經(jīng)過中介，大多數(shù)買賣雙方缺乏對有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)政策法規(guī)的了解，購房者又不易掌握賣方房屋產(chǎn)權(quán)的真實情況，極易造成產(chǎn)權(quán)不能過戶、交易中途夭折等情況。所以，一定要事先弄清楚房屋的權(quán)屬情況，是個人產(chǎn)權(quán)，還是共有產(chǎn)權(quán)，如果是共有產(chǎn)權(quán)，是否得到共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意。
2、要審核對方身份
無論是買家還是賣家，在簽訂合同時，一定要搞清楚跟自己簽合同的人的身份。至少要保留一份對方身份證明的復印件。否則，一旦將來發(fā)生糾紛，可能連對方人影都找不到。
3、仔細查看合同條款
簽約是嚴肅的法律行為，一旦在合同上簽字蓋章，就要受合同約束，違反約定就得承擔法律責任。所以，簽合同時一定要仔細查看合同條款，確認沒有留下空白條款，并且確認自己有能力履行合同條款時方可簽字蓋章。
4、查看費用是否拖欠
二手房的買賣不同于商品房，完成產(chǎn)權(quán)過戶就意味著全部交易的結(jié)束。而二手房由于已經(jīng)居住了一段時間。在購買時，一定要確認其物業(yè)管理費、水、電、氣、電話、有線電視等費用有沒有結(jié)清等。私下交易，買賣雙方由于缺乏經(jīng)驗，經(jīng)常會忽視或遺漏某些項目，造成經(jīng)濟損失并引起糾紛。
