買房提前還貸好嗎 提前還貸要注意什么
年輕人買房,大多數(shù)人都是采用貸款的方式,即使前期壓力大點(diǎn)也無所謂,畢竟后期有經(jīng)濟(jì)積累,這些房貸可能就不是大問題了。當(dāng)經(jīng)濟(jì)寬裕之后好多人都會(huì)考慮是不是要提前還款,那么提前還貸合適嗎?提前還貸要注意什么呢?小編特意咨詢了專業(yè)人士,跟大家分享下。
一、提前還貸合適嗎?
1、提前還貸其實(shí)需要看具體的情況,如果你當(dāng)時(shí)簽訂合同的時(shí)候,已經(jīng)享受到貸款的特殊優(yōu)惠,那么只要優(yōu)惠的幅度,在八折左右,那么你提前還貸一般來說是不劃算的事情。
2、提前還房貸的話,銀行方面的利率我們要了解,比如我們在房貸的利率開始下滑的時(shí)候,提前還款的話,會(huì)很不劃算,這樣你會(huì)很吃虧,因?yàn)橄陆档睦,已?jīng)抵消你前期的很多壓力了。
3、我們在計(jì)算還款的時(shí)候,要根據(jù)實(shí)際的情況,如果你的房子已經(jīng)有很明顯的漲值,而利息在一段時(shí)間基本是穩(wěn)定的,那么你可以考慮提前進(jìn)行還款,這樣可以單方面盈利,也是比較劃算的事情。
4、如果你所在城市的房價(jià)出現(xiàn)一定的下跌,而利率基本持平的話,那么不必急于馬上提前還款,我們可以觀察一段時(shí)間,看看利率有沒有繼續(xù)提高的可能,如果沒有的話,那么不必提前還款。
5、國家的經(jīng)濟(jì)政策在一段時(shí)間已經(jīng)趨于穩(wěn)定,而且房地產(chǎn)市場的價(jià)格出現(xiàn)小幅上漲,這樣的情況下,提前還款是可以考慮的,因?yàn)榻?jīng)濟(jì)政策穩(wěn)定,房價(jià)的幅度不大,只要你的經(jīng)濟(jì)允許,那么你提前還貸會(huì)比較實(shí)惠。