買(mǎi)房定金是什么 買(mǎi)房子交了定金可以退嗎

 　　在買(mǎi)房子的時(shí)候，如果是看中了的房源置業(yè)顧問(wèn)會(huì)讓我們付一部分的錢(qián)做預(yù)定，把房子定下來(lái)，這部分的錢(qián)叫做定金。交了定金，如果不想買(mǎi)了，那么定金可以退嗎？

　　買(mǎi)房子交了定金可以退嗎？

　　1、買(mǎi)房子交了定金是不可以退，一般來(lái)說(shuō)，定金就相當(dāng)于是違約金，如果不想買(mǎi)房，那定金就沒(méi)有辦法退回了。

　　2、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強(qiáng)制履行合同，但當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　3、比如開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂合同時(shí)約定了交付10萬(wàn)作為解約定金，如果購(gòu)房者看上別的房子不想買(mǎi)這套了，這10萬(wàn)就作為解除購(gòu)房合同的條件歸開(kāi)發(fā)商，但是開(kāi)發(fā)商不能再要求購(gòu)房者買(mǎi)自己的房子。

　　4、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則后，可以選擇要求繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并當(dāng)合同解除損失大于定金賠償額還可要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　5、還是舉例說(shuō)明，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商約定交付10萬(wàn)作為違約定金，如果開(kāi)發(fā)商到期不賣(mài)房，不但要雙倍賠償購(gòu)房者20萬(wàn)違約金，如果購(gòu)房者要求履行合同，開(kāi)發(fā)商還要賣(mài)房給購(gòu)房者，還要承擔(dān)給購(gòu)房者造成的大于雙倍賠償?shù)膿p失。