買房定金是什么 買房子交了定金可以退嗎

 　　在買房子的時候，如果是看中了的房源置業(yè)顧問會讓我們付一部分的錢做預定，把房子定下來，這部分的錢叫做定金。交了定金，如果不想買了，那么定金可以退嗎？

　　買房子交了定金可以退嗎？

　　1、買房子交了定金是不可以退，一般來說，定金就相當于是違約金，如果不想買房，那定金就沒有辦法退回了。

　　2、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則后，不得再要求強制履行合同，但當合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。

　　3、比如開發(fā)商和購房者簽訂合同時約定了交付10萬作為解約定金，如果購房者看上別的房子不想買這套了，這10萬就作為解除購房合同的條件歸開發(fā)商，但是開發(fā)商不能再要求購房者買自己的房子。

　　4、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則后，可以選擇要求繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并當合同解除損失大于定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。

　　5、還是舉例說明，購房者和開發(fā)商約定交付10萬作為違約定金，如果開發(fā)商到期不賣房，不但要雙倍賠償購房者20萬違約金，如果購房者要求履行合同，開發(fā)商還要賣房給購房者，還要承擔給購房者造成的大于雙倍賠償?shù)膿p失。