期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別 買期房好還是買現(xiàn)房好

 　　市面上主要有兩種形式的房子，一種是期房一種是現(xiàn)房，期房和現(xiàn)房還是有非常大的不同了，購房者一定要結(jié)合自己的實際情況購買房子，當(dāng)然你更要明白這兩種形式的區(qū)別，快來看一下吧！

　　首先，期房的價格相比現(xiàn)房要便宜很多，但期房存在著工地停工、開發(fā)商跑路、樓盤爛尾和延期交房等各種風(fēng)險。

　　其次，現(xiàn)房比較保險靠譜�，F(xiàn)房是指購房者在購買時具備即買即住且大產(chǎn)證已經(jīng)辦妥的商品房。開發(fā)商與購房者簽訂商品房買賣合同后，即可辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。

　　一、購房周期短、價格比較平穩(wěn)

　　期房還沒有建好，從購買到交付使用，購房者要等待一年甚至幾年的時間，其中變數(shù)和消耗的時間成本給購房者帶來巨大的壓力。如果買現(xiàn)房就能立即入住，省下期房中間的交房時間，同時周邊交通設(shè)施、生活設(shè)施基本都已經(jīng)成形，所以價位上也呈現(xiàn)出相對穩(wěn)定的狀態(tài)，也便于對比周邊價位和環(huán)境進(jìn)行考慮。

　　二、現(xiàn)場對質(zhì)質(zhì)量、規(guī)避爛尾樓風(fēng)險

　　現(xiàn)房的建設(shè)基本上是已經(jīng)全完工了，所以對于社區(qū)情況展現(xiàn)比較直接，購房者可以通過許多細(xì)節(jié)的展現(xiàn)來評估小區(qū)和房屋質(zhì)量。如，綠化效果和虛擬效果存在的差距，物業(yè)的服務(wù)情況等。