北京房產(chǎn)稅計(jì)算公式 房地產(chǎn)稅征收的影響
2018-11-16 15:20:39來源:四海網(wǎng)綜合
購買房屋之后都需要向相關(guān)部門繳納一定的房產(chǎn)稅,不過每個(gè)城市的政策都不一樣,因此也會(huì)影響到房產(chǎn)稅的繳納,北京房產(chǎn)稅爭怎么計(jì)算?它有自己的一套計(jì)算公式,只要把實(shí)際的數(shù)據(jù)代入其中就可以了。
北京房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?
國家目前規(guī)定的計(jì)算公式如下:
1、從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1一減除比率)×1.2%,房產(chǎn)原值,包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有:暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等,納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房屋的原值。
2、從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%,以房產(chǎn)租金收入為北京房產(chǎn)稅如何征收的依據(jù);投資聯(lián)營的房產(chǎn),則需區(qū)別對待;共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,按房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅征收依據(jù);收取固定收入,則以出租房租金收入為房產(chǎn)稅征收依據(jù)。
3、個(gè)人出租住房的房產(chǎn)稅計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。
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