買復(fù)式樓房有哪些注意事項(xiàng) 這些問(wèn)題千萬(wàn)別大意

買復(fù)式樓房有哪些注意事項(xiàng) 這些問(wèn)題千萬(wàn)別大意

　　四海網(wǎng)：買房一直是我們熱議的話題，房子的類型多種多樣，近年來(lái)出現(xiàn)的復(fù)式商品房深受很多年輕人喜愛(ài)，那么買復(fù)式房有哪些注意事項(xiàng)呢？下面我們一起來(lái)看看吧。

　　1、LOFT

　　它是市面上常見(jiàn)的一種樓房產(chǎn)品，也是大家熟悉的一種樓房。它的特點(diǎn)是買一層送一層，在買賣的過(guò)程中，通常只計(jì)算一樓的面積，二樓則是“贈(zèng)送面積”。

　　在這里，要提醒大家的是，聽(tīng)上去固然很誘人，但土地性質(zhì)為“商業(yè)服務(wù)業(yè)性質(zhì)”，所以其缺點(diǎn)也非常明顯。它的產(chǎn)權(quán)年限只有40年；其次，它的水電均按商業(yè)性質(zhì)收費(fèi)，并且沒(méi)有天然氣；第三它容積率較高，樓下即為社區(qū)底商，人員較為混雜，不適合家庭居住。這些都是您在選擇LOFT時(shí)要考慮清楚的。

　　2、樓房住宅

　　住宅性質(zhì)的樓房與普通的平層一樣，土地年限為70年，因此它上下兩層都計(jì)算面積。購(gòu)買這種復(fù)式樓房，您需要操心的是，室內(nèi)安裝樓梯會(huì)浪費(fèi)太多的面積，并且有的樓房住宅通常會(huì)在層高上“偷工減料”，購(gòu)買房子時(shí)需要格外注意。

　　3、頂樓復(fù)式樓

　　為了解決頂層住宅不好銷售的問(wèn)題，現(xiàn)在很多的樓盤(pán)頂層都建成了樓房住宅，雖然這樣的售價(jià)偏高，但受到很多年輕人或兩代同住家庭的喜愛(ài)。頂樓復(fù)式屬于住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)是70年，但二樓面積也是全部贈(zèng)送，為將樓頂隔離出來(lái)，屬于“偷面積”，購(gòu)買這一類的樓房需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，如果頂樓被相關(guān)部門(mén)認(rèn)定為違規(guī)建筑，那么它將面臨被拆除的結(jié)果。當(dāng)然頂樓存在漏雨等問(wèn)題。

　　在購(gòu)買復(fù)式樓房前，提前了解各方面的問(wèn)題，在購(gòu)買時(shí)，如果不清楚的地方應(yīng)與開(kāi)發(fā)商及時(shí)溝通清楚弄明白，對(duì)于我們購(gòu)買房子是有很多幫助的。