二套房貸款首付比例 買二套房貸款注意事項有哪些

　　買二套房貸款注意事項有哪些？

　　1、盡量選擇公積金貸款。第一套使用商業(yè)貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策；購買兩套都使用公積金的，只要把第一套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。公積金貸款購第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。

　　2、消費者如果是向建行申請貸款，可以事先比較人均住房面積是否超過26.6平方米。事先計算人均住房面積。如果按照傳言中建行的二套房貸擬執(zhí)行的標準，客戶已利用銀行貸款購房，如果家庭人均面積未達26.6平方米（產(chǎn)權(quán)證面積／戶口本人口），那么再次貸款時可以享受首套優(yōu)惠政策。