二套房貸款首付比例 買(mǎi)二套房貸款注意事項(xiàng)有哪些

 　　不會(huì)有人會(huì)嫌自己手里的房子多，畢竟大多數(shù)的房子都具有增值空間，如果賣(mài)掉一套房子的話，大概可以少奮斗幾年。因此很多人都會(huì)購(gòu)買(mǎi)二套房，甚至三套房，那么二套房貸款首付比例是多少？有些城市已經(jīng)推行了限購(gòu)政策，所以首付比例會(huì)有一定的差別。買(mǎi)二套房貸款注意事項(xiàng)有哪些？買(mǎi)二套房的時(shí)候，一定要計(jì)算好自己的經(jīng)濟(jì)。

　　二套房貸款首付比例是多少？

　　1、買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房：買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30％，最高貸款比例為70％；買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50％，最高貸款比例為50％；

　　2、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)房：買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20％，最高貸款比例為80％；買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40％，最高貸款比例為60％；買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)三套及以上住宅以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

　　3、各地方可以根據(jù)實(shí)際情況暫停三套房貸。近日有市場(chǎng)傳言稱(chēng)，二套房貸款政策或進(jìn)行調(diào)整，首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1．1倍上調(diào)至1．3倍。但是各個(gè)銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1．1倍的利率政策”執(zhí)行。一、貸款對(duì)象購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房的在職職工。