二套房貸款首付比例 買(mǎi)二套房貸款注意事項(xiàng)有哪些
不會(huì)有人會(huì)嫌自己手里的房子多,畢竟大多數(shù)的房子都具有增值空間,如果賣(mài)掉一套房子的話,大概可以少奮斗幾年。因此很多人都會(huì)購(gòu)買(mǎi)二套房,甚至三套房,那么二套房貸款首付比例是多少?有些城市已經(jīng)推行了限購(gòu)政策,所以首付比例會(huì)有一定的差別。買(mǎi)二套房貸款注意事項(xiàng)有哪些?買(mǎi)二套房的時(shí)候,一定要計(jì)算好自己的經(jīng)濟(jì)。
二套房貸款首付比例是多少?
1、買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房:買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房,最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%,最高貸款比例為70%;買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房,最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%,最高貸款比例為50%;
2、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)房:買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房,最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%,最高貸款比例為80%;買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房,最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%,最高貸款比例為60%;買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)三套及以上住宅以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。
3、各地方可以根據(jù)實(shí)際情況暫停三套房貸。近日有市場(chǎng)傳言稱(chēng),二套房貸款政策或進(jìn)行調(diào)整,首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成,而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個(gè)銀行表示目前并未接到通知,現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。一、貸款對(duì)象購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房的在職職工。