買房首付需要交多少 交首付錢要注意什么

 　　很多人都無法全款購房者，不得不采用貸款的方式才能緩解壓力。但是采用貸款方式，那就涉及到交首付的問題（分期付款也需要），那么什么時候交首付款？首付款需要交多少呢？

　　一、買房什么時候交首付款？

　　如果購房者選擇的是貸款的方式買房，一般的時間點應該是在簽訂了買賣合同之后。交完首付款，購房者要記得向開發(fā)商索要首付款收據(jù)。因為在申請貸款的過程中，購房者必須提供購房合同、首付款收據(jù)等。否則銀行無法批貸。

　　二、首付款需要交多少？

　　對于貸款買房所需要交的首付比例，不同城市、不同銀行都會有不同的規(guī)定。簡單舉個例子，在北京、上海購買首套房，首付要求最低35％，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購房，首付最低30％。另外對于首套房的認定，各地也是不同的，有的是要求無房無貸，有的可以是有房無貸或貸款已經(jīng)結清。