收房要注意什么 收房注意事項(xiàng)

　　4、檢查開發(fā)商手續(xù)

　　購房者可以向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約維修�！犊⒐を�(yàn)收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責(zé)任。

　　5、注意房屋面積

　　按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條中規(guī)定：面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。

　　6、準(zhǔn)備驗(yàn)房工具

　　驗(yàn)收房屋不能光憑眼睛，還要帶上工具檢測，比如帶一支筆，兩個(gè)作用，首先是簽合同用，第二是記錄收房的問題，如果房屋有點(diǎn)問題，統(tǒng)計(jì)問題，提出賠償。帶上卷尺，方便自己測量高度、寬度和長度，以免被開放商給騙了。帶一個(gè)計(jì)算器，這就是為了計(jì)算長度以及價(jià)格，也是為了自己心里有個(gè)數(shù)，別被人給坑了。

　　大家在驗(yàn)收房屋之前也可以向自己身邊的朋友們?nèi)∪〗?jīng)，吸取一些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，業(yè)主在收到收房通知書后，一般要開始為收房、驗(yàn)房做準(zhǔn)備了，如果什么都沒有準(zhǔn)備的去驗(yàn)收房屋，就很有可能會(huì)一樓一些重要問題，入住之后再發(fā)現(xiàn)就晚了。