房子過戶要多少錢 房子如何順利過戶

　　買房子當(dāng)然需要過戶了，要是不過戶就不是買房子了，過了戶的房子才能轉(zhuǎn)到你的名下，你才享有房子處理的權(quán)利，但是因?yàn)橘I的房子價(jià)格不同，因此過戶的錢數(shù)也是不同的，但是要想過戶的速度快一些，我們就要提前了解一下房子如何順利過戶的知識(shí)。

　　房子過戶需要多少錢？

　　1、房子過戶要買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。契稅：面積在90平米以下首套／二套房繳納1％，面積在90平米以上首套需繳納1．5，二套2％，三套以上都是3％。印花稅：房款的0.05％，交易費(fèi)：3元／平方米、測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

　　2、房子過戶要賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。印花稅：房款的0.05％、交易費(fèi)：3元／平方米、營業(yè)稅：全額的5.6％（房產(chǎn)證未滿2年的，滿2年免征）、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除）。

　　3、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)。銷售價(jià)3％的契稅、手續(xù)費(fèi)：5元／㎡的交易費(fèi)，550元／套的登記費(fèi)、銷售總價(jià)萬分之五的印花稅、差價(jià)30％－60％的土地增值稅、差額的5．6％營業(yè)稅以及附加、差價(jià)20％的個(gè)人所得稅。