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容積率是什么意思 容積率多少才合適

2018-11-28 15:46:58來(lái)源:四海網(wǎng)綜合

  二、容積率多少才合適

  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),容積率大小直接影響居住舒適度,容積率較小,建筑密度一般也就較低,居住舒適度越高。容積率一般是由政府規(guī)定的,現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃,一般而言,容積率分為:

  獨(dú)立別墅為0.2~0.5;、聯(lián)排別墅為0.4~0.7;6層以下多層住宅為0.8~1.2;11層小高層住宅為1.5~2.0;18層高層住宅為1.8~2.5;19層以上住宅為2.4~4.5;住宅小區(qū)容積率小于1.0的,為非普通住宅。

  高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子多,小區(qū)內(nèi)居住的人口密度大,高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂(lè)中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

  容積率低,說(shuō)明在小區(qū)宗地面積相同的情況下,建筑物的建筑面積比較小,實(shí)際居住的人口也少,有更多的綠地和相對(duì)較大的樓間距,居住的舒適度會(huì)大大提高。

 

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