有購(gòu)房合同能貸款嗎 購(gòu)房合同丟了怎么辦

　　購(gòu)房合同丟了怎么辦？

　　1、購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前：要是購(gòu)房者把合同丟了，可以將剩余的合同作廢，重新和開發(fā)商簽訂一份，而購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前；可以在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，在三個(gè)月滿期后，拿著報(bào)紙到預(yù)售登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

　　2、購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后：購(gòu)房者可以和辦理貸款銀行簽訂變更協(xié)議，然后將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵�先�?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。