為什么同一小區(qū)房子價(jià)格差很大 影響房子價(jià)格因素匯總

　　房屋朝向影響價(jià)格

　　同一小區(qū)房源不同的因素還包括房屋的朝向。南向最貴，北向最便宜，這是基本的房產(chǎn)知識(shí)，相信不用小編說(shuō)大家也早就知道了。尤其是塔樓，基本上各個(gè)朝向的戶型都有，價(jià)格也相差很多，買房時(shí)要好好挑選。

　　污染源影響價(jià)格

　　小區(qū)中不可避免的會(huì)有各種污染。房子離污染源的遠(yuǎn)近將直接影響了其價(jià)格的高低。為了房子增值考慮，在購(gòu)買新房時(shí)，盡量不要買帶有底商的房子，因?yàn)榈咨虝?huì)有飯館，揮之不去的油煙味和忍無(wú)可忍的音樂(lè)噪音都是你要考慮的問(wèn)題，沒(méi)有特殊原因盡量遠(yuǎn)離。同樣，離地下車庫(kù)出入口、垃圾回收站近的房子，最好不要買。

　　景觀好壞影響價(jià)格

　　景觀好壞，對(duì)房?jī)r(jià)也有影響。同一小區(qū)，離中心景觀區(qū)越近的房子，價(jià)格也越高。但是，也需要注意一點(diǎn)，那就是如果房子前后有小廣場(chǎng)，將來(lái)這個(gè)地方很有可能被跳廣場(chǎng)舞的大媽們承包。以大媽們的彪悍程度，基本上就不能開(kāi)窗了。

　　購(gòu)房者在買房時(shí)，如果遇到高價(jià)房或低價(jià)房，心里要有一桿秤，根據(jù)以上幾大因素理性判斷。此外，還要考慮自己的經(jīng)濟(jì)狀況，以及自身購(gòu)房的主要需求是什么？多看幾套房源進(jìn)行比較。