用房子貸款怎么貸 房屋抵押貸款的好處
房產(chǎn)是相當貴重的私人財產(chǎn),如果遇到急用錢的時候,只要把房產(chǎn)抵押給銀行,就可以快速套現(xiàn)。那么用房子貸款怎么貸?具體方法,銀行的工作人員會告訴你。銀行選擇房屋抵押貸款的好處有哪些?可謂是好處多多,就算借貸人經(jīng)濟條件不好,也不用擔心他還不出錢來。
用房子貸款怎么貸?
1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件:房屋需要符合銀行要求:一般情況下,銀行受理20年以內(nèi)的,產(chǎn)權(quán)清晰的,可以上市交易的房產(chǎn)。信用情況符合:這個銀行的客戶經(jīng)理會幫您查您的信用情況,如果信用太差,銀行是不受理的。房主的還款能力:您具有抵押物還不行,還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如,您做一個10年期的貸款,月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。
2、委托擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的,只是手續(xù)由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作,因此在利率,辦理速度,放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當然了,客戶要承擔一定的服務費啦;玖鞒淌沁@樣:簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款,時間:一般需要1個月左右
3、申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件:申請人年滿18周歲以上,有穩(wěn)定的工作與收入、個人信用良好;申請的銀行規(guī)定的其它條件。
4、一般要求房產(chǎn)的房齡不能太高(20年以上的一般就很少有銀行接受了)一般要求房產(chǎn)上不能有抵押(或者沒有還完按揭貸款也不行),除非能在放款前先還上上筆貸款。