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為什么同一小區(qū)房子價格差很大 影響房子價格因素匯總

2018-12-05 17:07:46來源:四海網(wǎng)綜合

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為什么同一小區(qū)房子價格差很大 影響房子價格因素匯總

  四海網(wǎng):相信很多購房者都遇到過這種問題,同一個小區(qū)甚至是同一棟樓的房價卻大不相同,其實影響房價因素有很多。那么這是什么原因造成這種情況的呢,下面小編就為大家具體的介紹一下吧。

  房屋位置會影響價格

  同一區(qū)域的不同小區(qū)位于不同方位,有的靠近商場,生活環(huán)境相對嘈雜些;有的小區(qū)則臨近公園,安靜很多,而購房人普遍會選擇環(huán)境安靜的樓,因此就造成了需求量大、位置搶手的情況,這樣一來價格自然就高。而那些環(huán)境嘈雜、挨著街道、市場的樓價格就會相對低一些。

  戶型差異會影響價格

  不同的戶型價格差異也是很大的,尤其是邊戶和中間戶,它們的差距就更大了。先不說采光通風的問題,僅僅就面積而言,邊戶可使用的面積就要比中間戶的可使用面積要大上許多。

  樓層會影響價格

  一般來說,樓層的高低也是會影響到室內(nèi)采光和視野開闊度的,比如頂層和底層、設(shè)備層價格相對便宜,中層的房子價格最貴。更比如樓高為6層,3-4層的最貴;樓高為12層,7-8層最貴;樓高為18層,12-16層的房子最貴;樓高為25層,18-23層的最貴。

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