買房技巧:遠(yuǎn)離噪音污染
很多購房者青睞鬧市區(qū)或臨街的樓盤,他們認(rèn)為便利的生活配套和交通是都市中人必不可少的。這種觀念無可厚非,但享受了方便生活同時(shí)噪聲也會(huì)接踵而來。試想整日生活在嘈雜的環(huán)境中,人的身心健康能得到保障嗎?遠(yuǎn)離噪音是業(yè)主選房實(shí)地看房必不可少的環(huán)節(jié)。買房如何避免受到噪音污染?看下面幾點(diǎn)內(nèi)容:
1、主干道周邊噪音污染嚴(yán)重
為了迎合購房者的需求,很多樓盤在宣傳的時(shí)候都會(huì)主打鄰近主干道、節(jié)省通勤時(shí)間、步行X分鐘就到公交/地鐵站等等。購房者在方便自己出行的同時(shí)不要忽略了噪音的影響,要知道公路主干道上機(jī)動(dòng)車產(chǎn)生的噪音穿透力非常強(qiáng),很多人都對這種低頻噪音敏感,影響正常的休息和工作,普通的窗戶和隔音窗簾是無法完全隔絕這類噪聲的。
2、驗(yàn)房房屋重點(diǎn)檢驗(yàn)墻體
墻體的厚度直接影響著樓棟內(nèi)房屋之間的隔音效果。舉個(gè)例子,如果你在家能輕易聽見隔壁幼童的哭鬧聲,樓上樓下沖馬桶、洗衣機(jī)的聲音那你就得當(dāng)心了,說明房子的墻體厚度不夠,隔音非常不好。
現(xiàn)在不少高層建筑的分戶墻都是空心的,更有甚者豆腐渣工程包裝成優(yōu)質(zhì)樓盤,所以購房者在驗(yàn)收房屋時(shí),一定要咨詢專業(yè)人士鑒定墻體是否合格。隨時(shí)隨地就能查樓盤工程進(jìn)度和質(zhì)量,提早發(fā)現(xiàn)問題,不讓業(yè)主蒙在鼓里。
3、綠化帶能有效阻隔噪音
大家都知道綠化帶有消除視覺疲勞、美化城市環(huán)境的功能,除此之外,其實(shí)它們還有防止噪音的功效。很多小區(qū)旁的主干道周邊都會(huì)設(shè)有大片綠化帶,購房者在實(shí)地看房的時(shí)候可以留意這些公共設(shè)施。
一是看其的種植數(shù)量和分布是否能滿足對外界的隔音作用,二是看綠化帶與小區(qū)樓棟之間的分布是否合理,小編在這里對大家做個(gè)科普,如果樓棟和景觀帶的排布是封閉且密集的,那就很容易形成一個(gè)回音空間,噪音會(huì)愈發(fā)嚴(yán)重。