安置房可以貸款嗎 買安置房注意事項(xiàng)匯總

安置房可以貸款嗎 買安置房注意事項(xiàng)匯總

　　四海網(wǎng)：買房一直是人們關(guān)注的話題，隨著城市現(xiàn)代化發(fā)展，很多舊房拆遷，都會(huì)有大量的安置房，那么安置房可以貸款嗎？買安置房要注意什么？一起來(lái)看看吧。

　　一、什么是安置房？

　　安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

　　根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

　　二、購(gòu)買安置房能否申請(qǐng)貸款？

　　目前我國(guó)安置房分為兩大類：

　　1、政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；

　　2、房產(chǎn)開發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，有房產(chǎn)證。前者是不能貸款的，而后者等同于商品房可以申請(qǐng)貸款，可以辦理按揭貸款。