貸款買房可提前還款嗎 哪些人不適合提前還房貸
貸款買房幫助很多家庭提前實(shí)現(xiàn)了買房的計(jì)劃,但很多人還是覺得,貸款買房不劃算,貸款多年累計(jì)的貸款利息確實(shí)是一筆不小的數(shù)目,所以很多人都想著要提前將貸款還清,減少利息的支出,那么房子貸款可以提前還嗎,其實(shí)并不是誰都適合提前還款的。
一、貸款買房可提前還款嗎?
房貸是可以提前還的,但不是什么時(shí)候還款都是劃算的。因此小編建議各位在決定提前還款之前,看看自己是否屬于以下幾種情況:
1、選擇等額本息還款方式,還款沒有超過貸款年限三分之一,此類購房者可以提前還款。
2、選擇等額本金還款方式,還款沒有超過整體貸款年限四分之一,此類購房者可以做一部分提前還款。
3、對(duì)于想還清貸款做抵押,或還清貸款撤抵押賣房的,此類購房者可以提前還款。
4、公積金貸款月繳納金額比較高的購房者,由于公積金是專款專用,如果不用于還房貸,放在賬戶里也不出來,所以還不如提前還貸。
5、如果不喜歡“背債”,而且房貸處于還款初期,那么可以考慮提前還款,這樣一來可以早日將貸款還清,二來也能節(jié)省不少房貸利息。
6、如果房貸利率處于上浮中,雖然商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了,但是如果你的房貸利率沒有打折,而且處于上浮狀態(tài)中,也可以考慮提前還款,從而減少貸款成本。
7、手頭沒有高收益理財(cái)渠道的購房者,眼下有很多理財(cái)產(chǎn)品的年收益率都高于貸款基準(zhǔn)利率,但是如果你不是一個(gè)擅長(zhǎng)理財(cái)?shù)娜耍沂稚蠜]有高收益的理財(cái)渠道,也不妨考慮提前還款。