首付如何湊 6種方法幫你湊首付

　　隨著時(shí)間的推移，到了一定的年紀(jì)，很多人都想要擁有自己的一套房子，有一個(gè)溫暖的家，不論大小，最重要的是可以給自己歸屬感。可是，擺在面前最大的難題就是首付，對(duì)于很多工作不久的年輕人來說，購房首付無疑是一筆大數(shù)目。那么，首付不夠怎么辦?

　　購房首付比例是多少?

　　目前各城市對(duì)于首付比例的要求不同，根據(jù)央行此前的規(guī)定，在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，以支持合理住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。住房公積金目前貸款首付比例最低只要20%，理論上最高可貸到購房總額的80%，最高貸款額度為40萬元，貸款最長期限為30年。

　　首付不夠怎么辦?

　　1.巧妙使用住房公積金

　　對(duì)于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以購房手續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛」�積金，用以償還墊資機(jī)構(gòu)。這樣來，成本比湊齊首付低很多，只有約一個(gè)月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。

　　2.申請(qǐng)工薪貸款

　　對(duì)于收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員而言，可以申請(qǐng)“工薪貸款”。除了事業(yè)單位和編制內(nèi)人員外，這部分貸款既可以用于個(gè)人消費(fèi)，也可用于購房，貸款期限一般短于3年。