個人首套房貸款利率 首套房的認定標準是什么

　　現(xiàn)在一套房子的價錢一般都是一個家庭多年的積蓄了，所以很多人在購買房屋的時候都不會選擇全款購買，一般都是通過銀行貸款來方式來購買到房屋，既然是貸款那就肯定有貸款利率，接下來大家就一起了解一下個人首套房貸款利率以及首套房的認定標準是怎樣的。

　　首套房貸款利率

　　1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5．56％，相當于基準利率1．135倍，環(huán)比3月上升0．91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4．52％，上升23．01％。值得關注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續(xù)16個月上漲。

　　2、在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14．26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務。

　　3、今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準1．088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準1．196倍；工商銀行3、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。

　　4、首套房貸利率從原來基準利率的4．9％，上調到1．1倍的5．39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787．8元增加至6075．4元。相比317樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來說，月供則增加了1202．7元。

　　5、對購房人來說，房貸利率上浮最直接的影響莫過于購房成本增加。以北京地區(qū)為例，工行、建行、中行和農(nóng)行集體將北京地區(qū)首套房貸款利率上調為央行基準利率的1．1倍，二套房仍按照基準利率上浮20％執(zhí)行。