劃撥土地是什么意思 劃撥土地的房子能買嗎

　　2、劃撥性質房產轉讓需交土地出讓金

　　根據《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第44條、第45條規(guī)定，應向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲抵交土地使用權出讓金。也就是說繳納土地收益金是劃撥土地的房屋在辦理轉移登記時要交的其中一項費用。劃撥性質的房屋在轉讓時繳納的土地收益金要根據土地等級和占地面積征收，而其中占地面積是指土地使用權證上注明的分攤面積。

　　3、注意劃撥性質房產產權是否清晰

　　劃撥性質房產產權清晰沒有抵押貸款，在有兩證的情況下一般都是可以直接進行交易的，即使土地性質是劃撥的也行。而其他的劃撥性質房產，例如經濟適用房，也是劃撥性質的，只要是有兩證并且購房合同滿5年同樣也可以上市交易。但是出售時需繳納一定的費用。

　　以上就是關于劃撥土地是什么意思以及劃撥土地的房子是否能買的介紹了，通過小編介紹的內容，相信大家對劃撥土地也有所了解了吧，對想要購買二手房的購房者來說，在買房之前，一定要先弄清所購房屋的土地使用權取得方式，避免增加交易成本。