交房時需要交哪些費用 契稅什么時候交

　　很大一部分人就真的只準(zhǔn)備了首付款就去買房了，等到房屋交接的時候卻被告知還有其他費用需要交納，準(zhǔn)備購買房屋的朋友們，你知道交房時有哪些費用嗎?來看看！

　　1、房屋面積差額補交款

　　這一筆費用很多人都會忽視，甚至在驗收房屋的時候直接跳過，沒有對房屋的實際面積進行測量。但其實期房中的的確確存在很多購房面積跟實測面積相差很大的情況，雖然在入住以前，購房者已經(jīng)按照建筑面積交了房款，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

　　2、契稅

　　契稅一般于買賣雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶或變更時需要向契稅征收機關(guān)繳納的費用�，F(xiàn)實中多數(shù)開發(fā)商在辦理房屋入住手續(xù)時要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用，否則不予辦理入住手續(xù)。非普通住宅契稅按總房款4%征收;普通住宅標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收，各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有差別。