買房保證金能退嗎？買房的基本流程是什么？

　　買房是現在很多人生活中最關注一個問題，買房可以算是人們人生中的一件大事，但是買房中會遇到很多問題是很多人都不清楚的。例如買房是要支付保證金，那么保證金是否能夠退還呢？買房的基本流程又是怎樣的？本篇恩正小編就為大家?guī)�來了有關買房保證金是否能夠退還以及買房基本流程的信息，一起來看看吧。

　　買房保證金能退嗎?

　　繳納定金后，如果是因房地產開發(fā)商的原因不能繼續(xù)簽訂購房，達成買賣房屋的目的的，可以要求退還定金，約定了定金原則的，還可以主張雙倍退還定金。如果是因你本人的原因不想購房了的，不能退定金。

　　《民法通則》第一百一十一條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失�！逗贤�法》第一百一十五條當事人約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。