深圳二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？買房須知的5大知識(shí)

　　買房子的須知是什么?

　　1.是否注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果：購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書后，則需交一定額度的定金，這是無(wú)可非議的。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無(wú)法購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)，開發(fā)商一般都只退購(gòu)房款而不退定金，理由是購(gòu)房者沒有履行合同，所以沒收定金。

　　2.若代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓�，都可能�?dǎo)致合同無(wú)效。如項(xiàng)目是由A公司開發(fā)的，實(shí)際上卻是由B公司投資，但作為買家還是應(yīng)與A公司簽約，否則會(huì)帶來(lái)一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會(huì)很麻煩。

　　3.開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議不對(duì)等簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要。購(gòu)房者要看清楚開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議。購(gòu)房者不要僅僅把既要看清開發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，也要保護(hù)自己的利益。

　　4.使用語(yǔ)意含糊的字眼合同是雙方意思一致的表達(dá)。開發(fā)商往往會(huì)給購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問(wèn)題，在最短時(shí)間內(nèi)解決”、“在裝修材料上，選擇最好的國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒有實(shí)際意義的承諾。最短是多長(zhǎng)時(shí)間，什么樣的才算最好的?其實(shí)購(gòu)房者需審慎。

　　5.開發(fā)商不能以任何理由要求購(gòu)房者提前交納或簽署不該交或不明確的錢。比如有些開發(fā)商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這對(duì)消費(fèi)者是不利的。同時(shí)購(gòu)房者同樣也可以出具一份對(duì)自己有利的補(bǔ)充協(xié)議，最好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關(guān)于裝修、物業(yè)管理中的承諾都簽進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議中，

　　深圳二手房走勢(shì)怎么樣呢，深圳地產(chǎn)的房?jī)r(jià)還是一直保持平穩(wěn)和上升階段的，而且每個(gè)時(shí)間的價(jià)位都不同，所以說(shuō)想要買房人群可以多關(guān)注相關(guān)內(nèi)容。買房子的須知是什么，這些購(gòu)房須知需要大家多了解一些，這樣的話可以幫助解決很多購(gòu)買房子出現(xiàn)的一些小問(wèn)題，希望能對(duì)大家有所幫助。