驗房的流程是什么?收房驗房的注意事項匯總
四、新房驗收的最終結(jié)果
1、驗墻壁
不知道從什么時候開始,看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。小編之前看過一套房子,發(fā)現(xiàn)窗戶在雨天有滲水現(xiàn)象,一問,才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時,更令人提心吊膽。所以,最好是在房子交付前,下過大雨的第2天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。
2、驗水電
首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然,對于一些一等裝修來說,多數(shù)的水管、電線后期都要更換,所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的,但如果您不打算更換水管、電線的話,那么這些東西就必須認真驗收了。
驗電線,除了看看是否通電外,主要是看電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面的面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應(yīng)低于2.5mm;空調(diào)線更應(yīng)達到4mm;否則使用空調(diào)時,容易過熱變軟。
3、驗防水
這里所說的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已聲明沒有做防水處理,這就需要裝修時做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水處理,那么您就需要對防水質(zhì)量來驗證。如果裝修前不試一試,在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水,那么維護工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛(wèi)生間的門口,拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實,然后在廚房、衛(wèi)生間地面上放水,淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業(yè)主,在24小時后查看其家廚房、衛(wèi)生間的天花是否有滲水。