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驗(yàn)房的流程是什么?收房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)匯總

2019-03-07 11:05:39來源:四海網(wǎng)綜合

  買房是現(xiàn)在很多家庭的一件大事,不僅買房前有很多注意事項(xiàng)需要謹(jǐn)慎小心,在收房時也有很多注意事項(xiàng)需要大家謹(jǐn)慎對待,尤其是在驗(yàn)房的流程上可不得馬虎。但是生活中有很多人都不知道收房時應(yīng)該注意哪些事項(xiàng),驗(yàn)房的流程又是怎樣的,本篇文章小編就為大家?guī)砹耸辗、?yàn)房的注意事項(xiàng)匯總,一起來看看吧。

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  一、及時接收入住通知書

  1、注意期限

  收房時,要注意看上面收房的期限。一般,開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出的30天內(nèi),所以購房者要安排好時間。

  2、判斷開發(fā)商是否如期交房

  接到入住的通知書后,首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房,則應(yīng)及時提出處理意見,并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)來決定是否前往收房,按通知上約定的時間前往收房。

  二、注意要確定房屋是否達(dá)到交付的條件

  收房時要看《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》,這表是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。

  《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的,它由設(shè)計、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后,在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。

  三、房屋檢驗(yàn)收房的過程中必須要掌握一個原則:"先驗(yàn)后收"

  即購房者一定要先驗(yàn)收房屋(包括驗(yàn)收交房必須的文件),確認(rèn)無誤后再簽署收房文件。

  "先驗(yàn)后收"不僅是符合商業(yè)慣例的,而且也是有法律依據(jù)的。房屋的對價是房款,消費(fèi)者只要付清房款,或者按照合同約定支付相應(yīng)比例的價款,就履行了合同的義務(wù),開發(fā)商就應(yīng)該交房。而在房屋交付以前,業(yè)主有權(quán)先驗(yàn)收房屋。

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