土地新政策將怎樣變動？會出現(xiàn)哪些方面的新調(diào)整？

　　對于農(nóng)民來說，土地就跟他們的命一樣重要，有了土地就能夠解決溫飽的問題，同時在富余的前提下，可以將土地上面的農(nóng)作物進(jìn)行出售，提高自己的生活水平。隨著國家對農(nóng)村高度重視，支持農(nóng)村大力發(fā)展，同時，在土地方面也出臺了一些新的政策，對土地進(jìn)行調(diào)整，主要表現(xiàn)在以下的幾個方面：

　�。�.農(nóng)村土地征收

　　完善土地征收的制度情況，土地征收是屬于政府為了公共利益的需要而進(jìn)行征收，對于確認(rèn)征收的土地會給予相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，做到合理，規(guī)范，多元保障機(jī)制。但是現(xiàn)實(shí)中的情況是政府征收農(nóng)民的土地是為了發(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目，對于農(nóng)民補(bǔ)償方面，國家規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)用和安置費(fèi)用加起來不會超過土地前三年的３０倍。比如按照農(nóng)民種糧食一畝１０００元的標(biāo)準(zhǔn)來計算，每畝３０倍才３萬元。但是土地被國家征收之后用于房地產(chǎn)項(xiàng)目，房子的單價每平至少是５０００元。

　�。�.集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市

　　農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，可以進(jìn)入城市的建設(shè)用地市場，享受和國有土地同等權(quán)利。農(nóng)村的集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和集體建設(shè)經(jīng)營性用地。

　　３.宅基地制度改革

　　宅基地制度改革主要任務(wù)有四項(xiàng)：一是改革完善宅基地權(quán)益保障和取得方式；二是探索宅基地有償使用制度；三是探索宅基地自愿有償退出機(jī)制；四是完善宅基地管理制度。目標(biāo)是建立依法公平取得、節(jié)約集約使用、自愿有償退出的宅基地制度。

　　４.土地管理法修改

　　在農(nóng)村土地制度改革的過程中，《土地管理法》的修改被認(rèn)為具有標(biāo)志性意義。

　�。玻埃保纺辏翟拢�原國土資源部發(fā)布了《中華人民共和國土地管理法（修正案）》（征求意見稿）并公開征求意見。在收到社會各界累計８４０條修改意見，并對修正案草案作出１８處修改后，在２０１７年７月末，原國土資源部將《土地管理法（修正案）》送審稿正式上報國務(wù)院審議。

　　據(jù)了解，修正案草案主要針對當(dāng)前土地征收制度不完善，因征地引發(fā)的社會矛盾突出；農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地不能與國有建設(shè)用地同等入市、同權(quán)同價；宅基地用益物權(quán)尚未得到完整的落實(shí)；土地增值收益分配機(jī)制不健全；土地資源要素利用效率仍然較為低下等實(shí)際問題，對現(xiàn)行法進(jìn)行修改。

　�。�.農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革

　　全面開展農(nóng)村集體資產(chǎn)清產(chǎn)核資、集體成員身份確認(rèn)，推進(jìn)集體經(jīng)營性資產(chǎn)股份合作制改革。資源變資產(chǎn)、資金變股金、農(nóng)民變股東“三變”改革紅利將加快釋放。

　�。�.土地承包期再延３０年細(xì)則出臺

　　農(nóng)村土地土地承包期再延３０年細(xì)則出臺有利于維護(hù)承包方以及發(fā)包方的合法權(quán)益。對于農(nóng)村土地在第二輪承包期到期后（２０２７年年底到期）再延長３０年（２０２８年-２０５７年），那農(nóng)村的新增人口獲得土地？按照“增人不增地，減人不減地”原則，新增人口也是可以獲得土地的使用權(quán)的，對于戶口已遷出農(nóng)村（出嫁或者定居城市）或者已經(jīng)過世的人是沒有土地的。

　�。�.新一輪農(nóng)地改革政策

　　２０１８年１１月２９日，《經(jīng)濟(jì)參考報》從有關(guān)部委及權(quán)威人士處獲悉，新一輪農(nóng)地改革政策正在加緊制定。在２０１９年我們一起來期待效果政策的發(fā)布吧！