名下有經(jīng)濟(jì)適用房還能買(mǎi)商品房嗎？經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別

　　由于經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格要比商品房的價(jià)格低很多，所有很多人都會(huì)去申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有些家庭的生活條件提高了，具備了購(gòu)買(mǎi)商品房的實(shí)力，那么這個(gè)時(shí)候名下有經(jīng)濟(jì)適用房的人還能買(mǎi)商品房嗎？本篇文章小編就來(lái)為大家解答名下有經(jīng)濟(jì)適用房能否買(mǎi)商品房的問(wèn)題以及經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別，一起來(lái)了解一下吧。

　　有經(jīng)濟(jì)適用房還能買(mǎi)商品房嗎

　　如果已有一套經(jīng)濟(jì)適用房不可以再以自己的名字購(gòu)買(mǎi)商品房，如果以自己名字購(gòu)買(mǎi)商品房，經(jīng)濟(jì)適用房就要收回，只要是以自己的經(jīng)濟(jì)適用房戶口單位上的任意一人的名義購(gòu)買(mǎi)商品房就要收回經(jīng)濟(jì)適用房。

　　如果自己父母戶口不在自己們的戶口本上，可以以父親名義購(gòu)買(mǎi)商品房，不過(guò)不能過(guò)戶到自己的名下，只要過(guò)戶到自己名下，經(jīng)濟(jì)適用房也要收回。

　　總之，一旦擁有了經(jīng)濟(jì)適用房就不可以有以自己名字出現(xiàn)的第二套房，不管這個(gè)第二套房是什么性質(zhì)的。不過(guò)可以先以父親名義把那個(gè)商品房買(mǎi)下來(lái)，然后等經(jīng)濟(jì)適用房可以自由上市交易的時(shí)候賣(mài)掉，那個(gè)商品房就可以是自己的名字了。

　　商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別

　　1、經(jīng)濟(jì)適用房的土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓?zhuān)�所以說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候是沒(méi)有土地使用權(quán)，也就是說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證；

　　2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型一般都是國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定；

　　3、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房必須滿足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是家庭人均收入和人均居住面積必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)；

　　4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格要嚴(yán)格執(zhí)府指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)商是不能隨意定價(jià)和調(diào)價(jià)；

　　5、經(jīng)濟(jì)適用房不同地區(qū)在房屋轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

　　6、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需要向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金。