經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理過戶手續(xù)？買賣經(jīng)濟(jì)適用房的條件

　　二、經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理過戶手續(xù)

　　辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：

　　1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。

　　2、第一次過戶要交納1．75%的訖稅（財政部門收�。�

　　3、6元／平方米的手續(xù)費（房管局收）

　　4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收）

　　5、公證費最高300元

　　根據(jù)以上各項費用您自己一算便知。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費

　　除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費：

　　1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

　　2、所得收益繳納（已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣�府公布的同期�?jīng)濟(jì)適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價高于當(dāng)?shù)赝�期�?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方；成交 價高于當(dāng)?shù)赝�期�?jīng)濟(jì)適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。

　　3、印花稅：0．1%，買賣雙方各承擔(dān)一半；

　　4、契稅：1．5%，由買方繳納；