經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)？買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房的條件

　　二、經(jīng)濟(jì)適用房如何辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

　　辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)和費(fèi)用：

　　1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。

　　2、第一次過(guò)戶(hù)要交納1．75%的訖稅（財(cái)政部門(mén)收�。�

　　3、6元／平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）

　　4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）

　　5、公證費(fèi)最高300元

　　根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)

　　除所得收益繳納外，以成交價(jià)（或評(píng)估價(jià)）為計(jì)（費(fèi)）基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：

　　1、土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；

　　2、所得收益繳納（已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣(mài)方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣�府公布的同期�?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣(mài)方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝�期�?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣(mài)方；成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝�期�?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣(mài)方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。

　　3、印花稅：0．1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半；

　　4、契稅：1．5%，由買(mǎi)方繳納；