杭州公寓房年新規(guī)定？在杭州買房需要什么條件？

　　杭州，這個城市是一個非常美好令人向往的城市，很多人都希望在忙碌的工作中，擁有自己的一套公寓房，然后在里面放松一天，那么如果要在杭州購買公寓房，有什么新的規(guī)定呢？在杭州買房需要什么條件呢？小編給大家整理了新的資料，一起來看看吧。

　　都說上有天堂，下游蘇杭，特別是一些北方人，對江南水鄉(xiāng)有著特別的情懷，有得朋友手里面有閑錢，就想著要在這些地方購置一套房產(chǎn)，用于自己平時休假的時候度假居住，在忙碌的生活之外，在這些地方享受一下江南水鄉(xiāng)的歲月靜好，今天小編就來講講杭州房產(chǎn)限購政策2018有哪些，在杭州買房需要什么條件呢？

　　一、杭州房產(chǎn)限購政策2019

　　杭州房管局再次下發(fā)通知，進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規(guī)定了限購人群，限購范圍，同時調(diào)整了公積金貸款認貸標準、商業(yè)貸款的首付比例。杭州買房對一定人群也是有限購的：

　　1、自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　2、非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

　　3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。

　　4、企業(yè)購買杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地區(qū)暫停實施購房入戶政策。

　　二、在杭州買房需要什么條件

　　1、購房者為非杭州市區(qū)戶籍人員(不含境外人員)，在上城區(qū)、錢江新城內(nèi)購買單套住房(含存量房)總價達100萬元(含)以上。

　　2、下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)內(nèi)購買單套住房(含存量房)總價達80萬元(含)以上。

　　3、在杭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)購買單套住房(含存量房)總價達60萬元(含)以上的，經(jīng)市房管、公安等相關(guān)部門審核批準后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區(qū)戶籍。

　　4、申請人具有高中以上文化程度、年齡在18周歲以上具有完全民事行為能力，無傳染疾病隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。

　　5、申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責任，申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源，購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。