首付150多萬(wàn)服務(wù)費(fèi)52萬(wàn) 律師稱服務(wù)費(fèi)已經(jīng)違法

首付150多萬(wàn)服務(wù)費(fèi)52萬(wàn) 律師稱服務(wù)費(fèi)已經(jīng)違法

　　四海網(wǎng)：繼前段時(shí)間汽車服務(wù)費(fèi)爭(zhēng)議后，現(xiàn)在又爆出房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)，近日一女子買了兩間商鋪被收取高達(dá)52萬(wàn)服務(wù)費(fèi)，下面我們來(lái)看詳情。

　　5月3日，家住成都的巫女士向紅記者表示，她于2018年6月15日在位于溫江區(qū)金馬鎮(zhèn)的“東原·西岸”樓盤購(gòu)入的兩間一層商鋪中，被收取了高達(dá)52萬(wàn)元的“服務(wù)費(fèi)”。

　　巫女士稱，按照合同，兩間商鋪總價(jià)200余萬(wàn)，但購(gòu)房時(shí)，除了按揭貸款100萬(wàn)外，自己還為此支付了150余萬(wàn)包括首付在內(nèi)的各項(xiàng)錢款。巫女士手中的收據(jù)顯示，多出合同價(jià)的這筆52萬(wàn)元費(fèi)用經(jīng)兩次刷卡支付，每筆26萬(wàn)元，“收款事由”顯示：“服務(wù)費(fèi)”，而這筆錢并未在購(gòu)房合同中呈現(xiàn)。

　　目前，巫女士已將此情況向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行反饋，并希望得到一個(gè)解釋和退款。

　　購(gòu)買商鋪

　　首付100萬(wàn)，還交了52萬(wàn)服務(wù)費(fèi)

　　5月3日，巫女士向紅星新聞?dòng)浾呓榻B了她的購(gòu)房經(jīng)歷。

　　2018年5月前后，巫女士得知了這個(gè)位于成都溫江金馬鎮(zhèn)的“東原·西岸”樓盤。經(jīng)過(guò)考察，她和丈夫做出了決定，計(jì)劃認(rèn)購(gòu)該樓盤三期16號(hào)樓一層的109號(hào)、111號(hào)兩間商鋪。2018年6月15日，巫女士簽下購(gòu)房合同，并支付了包括首付款在內(nèi)的各項(xiàng)錢款。

　　合同顯示，兩間商鋪建筑面積分別為63.48平方米和58.87平方米，單價(jià)每平方米為18138.56元，商鋪總價(jià)款以套內(nèi)面積計(jì)算，前者最終計(jì)價(jià)100余萬(wàn)，后者相當(dāng)。兩間商鋪合同總價(jià)合計(jì)200余萬(wàn)。

　　巫女士介紹，認(rèn)購(gòu)商鋪時(shí)，購(gòu)房者之眾，自己還曾擔(dān)心搶不到。原本5月就應(yīng)付款簽訂合同，但因?yàn)橘Y金情況，還曾支付了定金，填寫(xiě)了一張?zhí)厥馐马?xiàng)申請(qǐng)表，申請(qǐng)延遲簽約、支付首付和按揭貸款。

　　巫女士稱，為了買下這兩間商鋪，她不僅作為主貸款人，與丈夫一起按揭了100萬(wàn)元貸款，此外，還支付了150余萬(wàn)包括首付款在內(nèi)的款項(xiàng)。

　　開(kāi)發(fā)商成都東原海納置業(yè)有限公司開(kāi)具的“房屋銷售專用收據(jù)”顯示，兩間商鋪首付分別為52.4萬(wàn)元（含3萬(wàn)定金）及48.8萬(wàn)元（含3萬(wàn)定金），兩者合計(jì)101萬(wàn)余元。