多地公積金將調(diào)整 提升繳存基數(shù)上限

　　鼓勵提取公積金用于租房

　　當(dāng)前，房地產(chǎn)市場在“房住不炒”的定位下日益平穩(wěn)。與此同時，“一城一策”“租售并舉”也在逐步落地。由此，各地在公積金使用方面，進(jìn)一步向剛需購房者傾斜，向房屋租賃者傾斜。

　　數(shù)據(jù)最有說服力。2018年發(fā)放的個人住房貸款筆數(shù)中，中、低收入群體占95.73%，首套住房貸款占85.91%。專家表示，首套比例之高，說明炒房者已日益被擠壓出房地產(chǎn)市場。

　　與此同時，2018年，住房租賃提取金額為730.40億元，比上年增長64.22%，在各類住房消費提取中增速最快。

　　近來，多地通過簡化公積金提取手續(xù)、調(diào)高提取額度、放寬異地購房提取等方式，鼓勵上述兩類人群的正常住房需求。

　　恒大研究院副院長夏磊告訴記者，公積金重點支持首套剛需和改善置業(yè)群體，這個政策導(dǎo)向十分明顯。為此，很多城市限制公積金貸款購買第三套住房，限制購買第二套住房時首付比例和貸款總額。

　　夏磊表示，租售并舉的住房租賃政策是大勢所趨。公積金將在住房租賃方面發(fā)揮更加重要的作用。鼓勵提取公積金用于租房一定程度上可以推動未來住房租賃的發(fā)展，進(jìn)一步解決大城市年輕人的住房問題。一些城市明確規(guī)定優(yōu)先支持租房提取，簡化租房提取手續(xù)，并提高租房提取公積金的限額。