四海網(wǎng)首頁
當(dāng)前位置:四海網(wǎng) > 生活百科

學(xué)區(qū)房30萬/㎡ 12平二手房買360萬

2019-07-02 08:50:11來源:四海網(wǎng)綜合華夏時報

  德勝學(xué)區(qū)房價格未減 房買不住僅為上學(xué)

  自西城區(qū)和宣武區(qū)合并后,西城區(qū)成為了家長們眼中培育“人中龍鳳”的搖籃。目前,西城區(qū)包括德勝學(xué)區(qū)、什剎海學(xué)區(qū)、西長安街學(xué)區(qū)、大柵欄、椿樹、天橋?qū)W區(qū)、新街口學(xué)區(qū)、金融街學(xué)區(qū)等。其中,德勝片區(qū)、金融街片區(qū)則包含較多的優(yōu)質(zhì)小學(xué),教育資源較為均衡,吸引許多家長前來購房落戶。上學(xué)逐漸從一場學(xué)生的腦力戰(zhàn)爭演變成了一場金錢和腦力共同主導(dǎo)的戰(zhàn)爭。

  黃經(jīng)理對記者說:“德勝學(xué)區(qū)的房子目前是16萬左右一平,相比較前兩年一直在漲價。”黃經(jīng)理表示,學(xué)區(qū)房的成交量非常高,每月的成交量基本上在40套左右。“家長們都是在孩子上幼兒園的時候或者更小的時候就開始準(zhǔn)備了,因為害怕學(xué)位被占著,所以都想要保險一點。”黃經(jīng)理對記者說。據(jù)黃經(jīng)理介紹,客戶大多擔(dān)憂西城區(qū)小學(xué)仍實行六年一學(xué)位政策,若六年內(nèi)學(xué)位如果被用過,新房主的孩子可能無法擁有該校的入學(xué)資格。“所以有了空著的房子還不一定能買,要看這個房子的學(xué)位有沒有被占著。”黃經(jīng)理說。目前,西城區(qū)的各大房產(chǎn)中介在掛出房源信息是幾乎都會標(biāo)明此房源的學(xué)位是否被占用。

  德勝學(xué)區(qū)房子的房齡較長,最新的樓盤也是在2003年左右建成的。此外,德勝學(xué)區(qū)的房子戶型面積較小,一般一居室的建筑面積在44平米左右,兩居室的建筑面積在50平米左右,三居室的建筑面積在79平米左右,若按照每平米16萬元的價格計算,一套79平米的房子價格便已經(jīng)達(dá)到1200萬。“像之前那個12平米的房子掛上去以后很快就成交了,雖然房子不好,但是總價非常低。”黃經(jīng)理說。

  黃經(jīng)理帶記者參觀了一套位于安德路的一居室。該房源所處的樓盤建于1986年前后,樓梯仍然是水泥地,樓道內(nèi)布滿了電箱和各種電線,墻面上也被印上了許多小廣告,部分墻皮上布滿水漬開始剝落。此外,因房子面積較小,而許多“陪讀之家”會將一居室改為兩居室,把廚房當(dāng)作一間臥室,然后將灶臺、抽油煙機(jī)等廚具挪入陽臺內(nèi)。“剛開始的時候有人檢查,不讓改,后來也沒人檢查了,大家就都改了戶型。”一位陪讀家長說。

  “來這里買房子的基本上全部都是為了孩子上學(xué),落戶之后孩子被錄取了有些客戶就會考慮把房子轉(zhuǎn)手再賣掉。”黃經(jīng)理對記者說。此外,因為房源緊張,很多家長還會考慮購買半地下室,位于德勝片區(qū)的安德路小區(qū)一間40平米左右的半地下室總價也已經(jīng)達(dá)到了500萬元。黃經(jīng)理對記者說:“這的房子很好出手,一般客戶買了都不會住,都會選擇租出去,但是房子肯定是越來越值錢,不會貶值。”

* 聲明:本文由四海網(wǎng)用戶wjianyu原創(chuàng)/整理/投稿本文,生活百科欄目刊載此文僅為傳遞更多信息,幫助用戶獲取更多知識之目的,內(nèi)容僅供參考學(xué)習(xí),部分文圖內(nèi)容可能未經(jīng)嚴(yán)格審查,歡迎批評指正。
相關(guān)信息

二手房定金交多少合適?避免二手房定金糾紛的方法

二手房定金交多少合適?避免二手房定金糾紛的方法