三伏天樓市現(xiàn)寒意 2019下半年房價走勢

　　房地產(chǎn)整體市場表現(xiàn)也趨向降溫。

　　從新房市場來看，58同城、安居客《國民安居指數(shù)報告》顯示，7月份，全國67個主要城市平均房價為16412元/㎡，環(huán)比下跌0.02%。需求方面，上述報告公布的用戶行為指數(shù)顯示，7月全國找房熱度呈現(xiàn)明顯分化趨勢， 7月全國找房熱度環(huán)比持續(xù)下降，降幅11.9%，一二線城市找房熱度相對穩(wěn)定，三四線城市找房熱度環(huán)比降幅達26.7%。與此相對應(yīng)的是，7月全國二手房新增掛牌房源量環(huán)比也下跌了4.4%，北上廣深一線城市的新增掛牌房源量均呈現(xiàn)下降趨勢，部分二三線市場如�？�、合肥、無錫、宜昌、岳陽的新增掛牌房源量呈上升趨勢。

　　二手房市場方面，根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)，2019年7月份100個重點城市二手住宅掛牌均價為15035元/平方米，環(huán)比2019年6月份微漲0.02%，基本與上月持平，百城二手住宅掛牌均價在連續(xù)4個月上漲之后停漲。其中上漲城市62個，平均漲幅0.96%，漲幅環(huán)比上月收窄；下跌城市37個，平均下跌0.84%；持平城市1個。分城市等級來看，一、二線城市二手住宅掛牌均價持續(xù)下跌，三四線城市持續(xù)上漲。其中一線城市環(huán)比下跌0.53%，連續(xù)半年下跌；二線城市環(huán)比下跌0.16%；三四線城市環(huán)比上漲0.30%，漲幅收窄。