住房貸款利率調整央行房貸新規(guī)解讀 房貸利率是否會降低？

       原標題：央行房貸新規(guī)解讀：保持個人住房貸款利率基本穩(wěn)定​​​​​​​

       8月25日，中國人民銀行就新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率有關事宜發(fā)布公告：10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。

　　此舉是為了在改革完善LPR形成機制過程中，確保區(qū)域差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定。

　　日前，央行完善LPR形成機制。此次完善LPR最突出的一個變化是報價方式，改為按照公開市場操作利率——主要是中期借貸便利利率（MLF）加點形成。改革主要是為了提高LPR的市場化程度，發(fā)揮好LPR對貸款利率的引導作用，促進貸款利率“兩軌合一軌”，提高利率傳導效率，推動降低實體經(jīng)濟融資成本。

　　改革后，新版LPR有所下行。8月20日9時30分，改版后的LPR面世。首次公布的“新版”一年期LPR為4.25%，比原來的基準利率降了10個基點，比“老版”LPR降了6個基點。新公布的5年期以上LPR為4.85%。